大府共和西特定土地区画整理組合

みんなの笑顔 あふれる街 <ハートフルタウン共和> 約940世帯が集う新しい街

2018年4月18日 (水)

組合事務所の休み

  大府共和西特定土地区画整理組合事務所のお休みをお知らせします。  

      平成30年4月28日(土)から5月6日(日)まで

      組合事務所をお休みとさせていただきます。

  ※ 組合事務所にご用の方は、ご注意ください。

 

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2018年2月 2日 (金)

【事業者向け情報】「平成30年度及び31年度指名願い受付」の様式

 このことについては、既に周知(本組合事務所、及び、大府市役所掲示場)されています。

●受付期間  平成30年2月13日(火)~同年2月27日(火)

 申請様式については、下記よりダウンロードいただき、本組合事務所に直接提出ください。(郵送では受付いたしません)
 ※申請にかかる案内文もご確認ください。

申請にかかる案内文.doc

<工事の部>
  ⇒01_工事 競争申請書.doc

  ⇒01共通_別紙 資格業務・完成工事高一覧.xlsx

  ⇒01-1_工事<共同企業体>競争申請書.doc

≪調査・測量・設計・管理業務の部≫
  ⇒02_調査・測量・設計・管理業務 競争申請書.doc

  ⇒02_別紙 調査・測量・設計・管理業務 実績調書.xls

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2017年7月18日 (火)

組合事務所の夏季休み

 大府共和西特定土地区画整理組合事務所のお休みをお知らせします。

 平成29年8月11日(金)から20日(日)まで組合事務所をお休みとさせていただきます。

※組合事務所にご用の方は、ご注意ください。

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2016年6月22日 (水)

都市計画道路荒池長草線の開放

 大府共和西特定土地区画整理組合事業地内の道路、

   都市計画道路荒池長草線の開放を

     平成28年7月1日金曜日午前9時頃開放する予定

            をしていますのでお知らせします。

  都市計画道路荒池長草線と都市計画道路大池南線の交差点は、当面信号機が設置さ

 れません。都市計画道路荒池長草線が優先道路となりますので

 注意して通行してください。

 なお、都市計画道路荒池長草線の北に向けての延伸工事は、大府市土木課が平成28年度工事を施工します。開通予定は、平成29年度。時期は未定です。
 
  道路開放箇所案内図はこちらから → 「案内図をダウンロード

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2016年5月31日 (火)

組合事務所を移転しました

 大府共和西特定土地区画整理組合は、大府市立共和西小学校の校舎増築工事に伴い
組合事務所を移転しました。

 平成28年5月30日(月)より新しい場所での業務となりましたのでご承知ください。
 
 組合事務所案内図はこちらから → 「組合事務所案内図」

大府共和西特定土地区画整理組合
  TEL 0562-47-7713 FAX 0562-57-1063
 <受付時間>9:00~16:30 [12:00~13:00まで休憩時間] 
 <休務日>土曜・日曜・祝日・組合が指定した日

 (新住所) 〒474-0062 大府市共西町一丁目6番地の1(共和西小学校 北東側)

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2016年1月19日 (火)

【事業者向け情報】「平成28年度及び29年度指名願い受付」の様式

 このことについては、既に周知(本組合事務所、及び、大府市役所掲示場)されていますが、申請様式については、下記よりダウンロードいただき、本組合事務所に直接提出ください。
 ※申請にかかる案内文もご確認ください。
申請にかかる案内文

  ⇒「設計管理・調査設計」(様式)

  ⇒「建設工事」(様式)

  ⇒「建設工事・共同企業体」(様式)

  ⇒「物品購入」(様式)

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2014年6月12日 (木)

ご挨拶・事業進捗状況報告

皆様初めまして、大府共和西特定土地区画整理組合の理事長の尾関勇夫(おぜき いさお)です。本組合では平成26年4月5日に役員改選の総会を行い、その後の理事会で理事長に就任しました。

さて、当組合事業も平成11年に設立し、今年で丸15年が経過しました。これまで順調に保留地を処分し、造成工事、道路工事、公園整備を進めてきました。その結果、宅地分譲が進み、新しく住まわれる住民の方も増え、クリニックやコンビニエンスストアといった生活施設も建築され、ハートフルタウン共和の熟成度も高まってきております。

今年度は昨年度に引続き大池の整備を行っていきます。大池の整備が完了した後、地区の顔ともいえる大池公園の整備に向けての検討が大府市により開始される予定です。今後、地区内の工事においては防災・工事安全に十分配慮しながら施工してまいりますが、引続き住民の皆さま方のご理解・ご協力を切にお願い申し上げます。

今後とも事業へのご理解、ご協力をお願いするとともに、住民の皆さま方のご健勝を祈念いたしまして挨拶及び事業進捗状況報告といたします。

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2014年1月23日 (木)

【事業者向け情報】「平成26年度及び27年度指名願い受付」の様式

 このことについては、既に周知(本組合事務所、及び、大府市役所掲示場)されていますが、申請様式については、下記よりダウンロードいただき、本組合事務所に直接提出ください。
 ※申請にかかる案内文もご確認ください。
申請にかかる案内文

  ⇒「設計管理・調査設計」(様式)

  ⇒「建設工事」(様式)

  ⇒「建設工事・共同企業体」(様式)

  ⇒「物品購入」(様式)

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2013年12月20日 (金)

組合事務所の年末年始休務

12月にはいり、今年も残すところあとわずかとなりました。

2013年を振り替えりますと

地区内のいたるところで住宅建築が見られました。

特に共和西線沿いの住宅建築が盛んだったように思えます。

新しくハートフルタウン共和の住民になられたかたにとっても

安心して暮らせるまちを目指して、2014年も尽力してまいりますので

よろしくお願いいたします。

さて、大府共和西特定土地区画整理組合事務所は、

この年末年始に下記のとおり休務となりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

年末年始休務期間:平成25年12月28日(土)~平成26年1月5日(日)

※平成25年1月6日(月)からは通常業務を行っております。

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2012年12月25日 (火)

組合事務所の年末年始休務

最近めっきり冬らしい季節になり、ハートフルタウン共和にも、先日雪が降りました。

Photo
雪の日の、車の運転は十分にお気をつけください。

さて、大府共和西特定土地区画整理組合事務所は、この年末年始に下記のとおり休務となりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

休務期間:平成24年12月28日(金)~平成25年1月6日(日)

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2012年8月 7日 (火)

夏休み。

8月に入り、毎日暑い日が続いていますが、皆さん夏バテしていませんか?

小学校も夏休み真っ只中ということもあり、

夕方になり暑さが少し和らぐと、

公園では元気に遊ぶ子供達や親子連れの姿が見られます。

大府共和西特定土地区画整理組合事務所の平成24年夏季休務日は以下のとおりです。

お盆前に組合事務所に御用の方はご注意ください。

 夏季休務日:平成24年8月13日(月)~平成24年8月17(金)の5日間

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2012年4月 4日 (水)

法第76条保証金振込先口座の変更について(お知らせ)

 法第76条申請に伴う保証金入金口座が、下記のとおり変更になりましたのでお知らせします。
 お間違えのないようにお願いします。

変更後口座名

  金融機関名 あいち知多農業協同組合 共和支店 普通預金
  口座番号 0034190
  口座名  大府共和西特定土地区画整理組合 理事長 尾関勇夫

 

  「法第76条保証金の振込先」はこちらをクリック

 

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2012年4月 3日 (火)

組合事務所の休務

 平成24年4月5日(木)は、大府共和西特定土地区画整理組合事務所は都合により1日休務とさせていただきます。誠に申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

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2012年3月21日 (水)

共和西小学校交差点に信号点灯

 ハートフルタウン共和では幹線道路の整備に伴い自動車交通が増えてきております。そこで、交通安全の見地で、先日(平成24年3月15日)共和西小学校の南東角交差点にタウン最初の信号機が点灯しました。本信号機により自動車・歩行者の交通安全性が高まり、安心して暮らせる環境が整ったことになります。今後も道路整備・交通状況を勘案し、別の交差点にも信号機の設置を検討していきます。

Img_1187

↑ 交差点内から共和西線方向を撮影

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↑交差点南から荒池長草線方向を撮影

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2012年2月15日 (水)

平成24年度及び25年度指名願い受付終了

 平成24年度及び25年度指名願いの受付につきましては、平成24年2月15日(水)を持ちまして、受付を終了致しました。

 なお、指名受付をされました業者の皆様方には、指名参加有難うございました。

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2012年1月 1日 (日)

平成24年 年頭のご挨拶

 

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 平成24年、新年にあたり年頭のご挨拶を申し上げます。

 当組合土地区画整理事業は、平成11年3月に事業認可以来今年で14年目、工事着手から10年目を迎えることになります。おかげさまで物件移転、工事を施行計画に沿って推進し、平成20年の第1期宅地(保留地)分譲、そして、平成21年のトヨタホームからの集合保留地一括分譲をきっかけとして、年々住宅立地が進んでいます。今では近隣住区の人口増加が著しく、当事業の大きな目的である良質な住宅地供給が実現していると言えるでしょう。その人口増加に関係し、大府市では共和西小学校の校舎増築が決まり、荒池保育園については、現在保育室増築工事が進行中です。ハートフルタウン共和には多くの若いご家族が新居を求められ住まわれていることから、子育ての面からもより安心して居住できる生活環境が整備されつつあることは大変ありがたいことです。今後も継続して住宅地供給が進むことから、年々街の賑わいが増し、よりよい街づくりに、組合としても寄与していく所存です。

Dscf0223 ←荒池保育園の増築

 現在、タウン内では幹線道路築造を主体に工事が稼働しており、昨年末でなんとか中央エリアの荒池長草線の接続工事に目途をつけ、今年は開通を目指して準備を進める予定であります。本線開通によりタウン内南北方向の生活交通利便性が格段に向上するはずです。また、同様に共和西小学校南側を東西に走る共和西線の舗装工事を今年度末完了に向け進めており、本線開通により高速道路等ICへのアクセス向上が期待されます。このようにこの平成24年は幹線道路の開通を計画的に実施し、皆さまの生活環境が益々向上するよう組合として取り組む所存であります。

Dscf0204 ←荒池長草線の舗装工事完了①

Dscf0201 ←荒池長草線の舗装工事完了②

Dscf0221←共和西線の舗装工事中                             

 組合は土地区画整理事業で公共施設整備を実施する立場にあり、多くの土地利用に寄与する皆さまがよりよい街並形成の担い手となります。多くの皆さまがこの「ハートフルタウン共和」を愛していただき、永年安心安全に暮らせる街を組合と一緒に創造していけるようご協力願いたいと思います。この平成24年が「ハートフルタウン共和」のさらなる飛躍の年となるよう期待します。

 平成24年1月1日

                                 大府共和西特定土地区画整理組合

                                 理 事 長   深 谷 益 通

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2011年12月27日 (火)

組合事務所の年末年始休務 

 大府共和西特定土地区画整理組合事務所は、この年末年始に下記のとおり休務となりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

休務期間:平成23年12月29日(木)~平成24年1月9日(月)

※建築等に伴う76条申請については、平成24年1月9日(月)より事務対応いたします。

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2011年8月26日 (金)

第4期分譲の現場見学案内図

ハートフルタウン共和の現場には、第4期宅地(保留地)分譲に向け、のぼりが設置されました。申込受付開始は9/10(土)からですが、現場を回られる際は、工事中の箇所がありますので、現場道路通行規制に従い、安全に十分気をつけてください。

⇒ 第4期宅地(保留地)分譲現場案内図

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↑ 組合事務所東側の現場風景

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2011年4月 2日 (土)

奥谷公園の開園

 ハートフルタウン共和の北西エリアに平成22年度工事で整備した「奥谷公園」がこの4月に開園しました。地域の皆さんがワークショップにて整備計画を立ててつくりあげた公園ですので、大切に利用いただきたいと思います。多くの皆さんが集い、コミュニティ形成の場となれば幸いです。

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2011年3月 3日 (木)

春の到来!?

 今年は例年になく雪が多く寒い冬でしたが、3月に入り数日前は春らしい陽気かと思いきやまた寒さがぶり返してきました。春はもうそこまで来ているのでしょうが、もう少しかかりそうです。

 ハートフルタウン共和では、3月に入り今年度工事の完了を目指し、北西エリア(共和西小学校の西側)及び大池エリア(大池南側)を中心に工事が稼働しています。またタウン内では多くの住宅建築が進み、この3月入居を目途の現場が多いようです。共和西小学校は昨年より児童数が急に増え始め、今年もこの4月にハートフルタウン共和で新たな生活をスタートされるご家族・児童が増えることでしょう。

 タウン内に多くの住宅が立地し、生活される方が増えますと、自動車交通等も同時に増えてきますので、特に主要な歩行者動線につきましては、歩道整備、街路灯・防犯灯整備を進め、安心して通行いただける環境を順次整えていきたいと考えます。年度工事完了までのこの1ヵ月、工事稼働箇所付近では、ご不便等をお掛けすることがありますが、どうぞご理解ご協力をお願いいたします。

 

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2011年1月 1日 (土)

平成23年 年頭のご挨拶

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 平成23年の新春のお慶びを申し上げます。新年にあたり年頭のご挨拶を申し上げます。当組合区画整理事業(ハートフルタウン共和)は、今年で13年目、工事着手から9年目を迎え、ようやく街といえる雰囲気が地区内あちこちで見られるようになり、人口も急増している状況にあります。これも当地区にいち早くご注目いただき、宅地をご購入、お住まいいただいている多くの皆さまのおかげであり、事業推進上多くの関係権利者にご協力いただけた結果と考えます。参考までに平成21年3月から平成22年3月の1年間に限定すれば、大府市全体人口は670人の増加に対し、この共和西小学校区内だけで367人の増加となっており、大府市全体の54.7%の人口増に貢献している実態にあります。当区画整理事業が周辺地域への波及効果を生み、周辺未利用地にて住宅開発分譲、アパート建設等も寄与しているものと推測します。

 当事業は、今年度において幹線道路沿いの物件補償を受けて、現在幹線道路築造を急ピッチで進めており、年度末には北西エリアも概成する見通しです。そして、施行計画においては、平成25年度で地区全体の整備を完了する目標を立てております。それまでは、まだ多くの解決すべき課題があり、新年からその調整協議を計画的に行っていく予定です。また、街としての付加価値向上に向け、公園緑地整備、街路植栽、街路照明設置等にも取組み、地区のイメージアップに努めたいと考えます。

 街づくりは組合が施行者として関与するだけでなく、最終的にはここに住まう多くの皆さまが育んでいくものと考えます。皆さまからいろいろアドバイス等もいただきながら、組合としてより良い街づくりにつながるよう今後も努力してまいります。この平成23年は、ハートフルタウン共和のさらなる飛躍の年となるよう期待したいと思います。

 平成23年1月1日

                                 大府共和西特定土地区画整理組合                        

                                 理 事 長   深 谷 益 通

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2010年12月29日 (水)

年末年始の休務期間等

 大府共和西特定土地区画整理組合事務所の年末年始休務期間は下記のとおりです。年始早々の証明書交付、76条申請等については、年明け1/7(金)からとなります。

 年末年始休務期間中は、現場工事はお休みとなりますが、現場管理上、工事エリアにはくれぐれも立ち入らないようご理解ご協力をお願いします。

 来年もどうぞよろしくお願いします。

 休務期間 平成22年12月29日(水)~平成23年1月6日(木)

 ※年始は1/7(金)午前9時より通常どおり組合業務を行います。

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2010年9月 8日 (水)

組合事務所の表札掛替え

本日、台風も去って少し穏やかな天候となった午後、大府共和西特定土地区画整理組合事務所の表札を新たに掛替えました。組合設立後11年半程お世話になった表札にお別れし、今後は新たな表札で多くの皆さんをお出迎えしたいと思います。

Img_7408  ←左:小島副理事長、右:深谷理事長

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2010年9月 3日 (金)

明日より第3期宅地(保留地)分譲の申込受付開始!

 9月に入っても毎日熱い日が続きますが、いよいよ明日9月4日(土)より、ハートフルタウン共和の第3期宅地(保留地)分譲の申込受付が始まります。すでに分譲物件をご覧になっている方も多いかと思いますが、現場を見学する際、物件に立入る場合は造成高低差がありますのでご注意いただくとともに、熱中症にも十分気をつけていただきたいと思います。申込受付時には、配布済のチラシ・分譲要綱等の記載事項を改めて確認いただくとともに、各物件の詳細な条件(造成、地歴等)についても説明させていただきますのでよろしくお願いします。それでは、明日10時より組合事務所にてお待ちしております。

第3期宅地(保留地)分譲情報へ

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2010年8月 7日 (土)

組合事務所の夏季休務

 大府共和西特定土地区画整理組合事務所の平成22年夏季休務日は以下のとおりです。

お盆前に組合事務所に御用の方はご注意ください。

 夏季休務日:平成22年8月11日(水)~平成22年8月15(日)の5日間

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2010年6月24日 (木)

2号公園計画のワークショップ参加者募集!

 大府市では、ハートフルタウン共和の中に計画されている公園整備計画立案に際し、地域の皆さんに参加いただき、ワークショップ(計画検討会議)を開催しています。昨年度の3号公園(奥谷公園)に引き続き、今年は2号公園(共和西公園)についてワークショップを開催する予定で参加者を募集しています。(詳細は以下のリンク先資料参照)お近くにお住まいの方は、是非ご自身の意見を計画に反映すべくご参加いただければ幸いです。なお、参加申込については、大府市都市計画課(電話0562-45-6236)へお問い合わせください。

 参考までに、この平成22年度には昨年度ワークショップを開催した3号公園(奥谷公園)の工事が計画されており、来年4月には供用開始が見込まれます。

ワークショップ参加者募集資料

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2010年6月 1日 (火)

一の谷公園の利用にあたって(お願い)

 ハートフルタウン共和の北東エリアに位置し、この4月から利用開始となった「一の谷公園」は、多くの近隣在住の皆さんにご利用いただいております。今後とも皆さんが気持ちよく利用できるように施設を維持管理していくため、以下のことをご理解ご協力いただきたいと思います。

・ゴミ等はご自宅にお持ち帰りください。(飲食ゴミ・滑り台利用後のダンボール等)

・夜間にボール遊びや大声をあげるのはお控えください。(周辺住宅への配慮)

・斜面地は植栽育成中により、立ち入らないでください。

・配水タンクのある高台部は整備不十分であり、一部危険な箇所もあるため、現在立ち入り禁止です。

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続きを読む "一の谷公園の利用にあたって(お願い)"

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2010年5月31日 (月)

岐阜県からの視察研修対応

 本日5月31日(月)午前中、岐阜県(鵜沼駅東部組合、新加納組合、各務原市、岐阜県都市整備協会の関係者21名)より、当組合(大府共和西)へ視察研修に来られ、1時間半程度ではありましたが、当組合事業の概要説明や質疑応答等、現場視察(1号公園緑地、コミュニティ道路等)を行いました。主に保留地分譲、道路計画の経緯等について質疑応答があり、有意義な時間を過ごしました。

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↑ 1号公園沿いの現場視察風景

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2010年4月16日 (金)

アダプトプログラム

 ハートフルタウン共和では、今後、道路(植樹帯)や緑地等での植栽整備をする計画で、緑豊かな街並み形成を図りたいと考えています。そこで、地域の皆さんで、気持ちよく生活できる公園・緑地・道路歩道等の環境を維持管理支援していこうというボランティア活動として、「アダプトプログラム」という仕組みがあります。本活動等に興味をお持ちの方は、大府市担当部署(協働促進課:電話0562-45-6215)又は組合までお問い合わせください。なお、アダプトプログラムの概要等については、以下を参照ください。

大府市アダプトプログラムの概要はコチラをクリック!

大府市アダプトプログラム活動団体一覧

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↑ 組合事務所前の歩道

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2010年3月26日 (金)

市街化に伴う道路交通規制・誘導

 ハートフルタウン共和の北東エリアでは、トヨタホーム分譲地等を中心に住宅立地が進んでおり、この3月末で入居予定のご家族も多いと聞いています。タウン内の市街化が進みますと、車両交通も増えてくることが予想されます。まだ整備が十分でない現場ですので、交通速度規制及び車両迂回誘導標識、バリケード等を設置して、交通安全を促すよう組合としては努めております。タウン内及び近隣居住の皆さまにつきましては、車両通行にあたって十分交通安全に気をつけていただくようご協力をお願いします。

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2010年3月12日 (金)

住所変更届のお願い

 ハートフルタウン共和で仮換地又は保留地を購入の上住宅建築され、タウン外から引越し居住を始められた方、また本事業移転により仮換地先で住宅建築され、タウン内で引越し居住を始められた方は、組合事務所へ住所の変更届を提出願います。変更届を提出されない場合、以下のような問題が発生しますので十分ご理解の上、対処願います。

①税務申告等にあたり、組合へ各種証明交付を依頼されても、証明書に住所表示があるものは、旧住所でしか交付できない。(住所変更届を提出いただき、権利情報データを組合で更新(通常1週間かかる)して、初めて新住所表示の証明書を交付可能になる)

②保留地購入者でローンを組んだ場合、組合保留地台帳上の管理住所が当初は旧住所であるが、これを新住所に書き換えないと連絡・通知ができず、組合事務的に支障をきたす。

③仮換地所有者は、当組合権利者となるが、住所変更届が提出されないと、組合広報紙(年2回)や各種通知ができない。

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2010年2月26日 (金)

防犯灯の設置について

 ハートフルタウン共和では、住宅立地の実態を踏まえ、順次防犯灯の設置を進めています。この平成21年度におきましては、本日現在で設置済の箇所のほか、残り北東エリア、中央エリア、北西エリアの一部で設置を予定しています。組合としては、今後も住宅立地動向を見ながら設置対応を考えていますが、年度予算・設置工事発注の段取り等で、タウン居住者のご希望の時期に設置できない場合もありますのでご理解願います。

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2010年2月24日 (水)

組合保留地購入の際のローン設定にあたり(お願い)

 当組合の保留地を購入し住宅建築されるにあたり、組合と保留地ローン提携済の金融機関で融資を受けられるのであれば問題ないのですが、それ以外の金融機関で融資を受ける場合、事前に組合へ連絡いただきたいと思います。保留地については、土地登記簿がない代わりとして、換地処分時(保留地登記時)までは組合備付けの台帳でその保留地の権利関係・融資実態等を管理することになっており、融資実行直前になって組合に届出(権利異動停止申請等)がありまと、必要に応じてローン提携事務手続きに要する時間、組合での権利情報電算処理(台帳への記載等)に要する時間等で、ご希望の融資実行日に間に合わない可能性があります。今後、保留地購入される方へは、組合として本件について十分説明させていただくつもりですが、金融機関担当者、融資の仲介をされるハウスメーカー担当者の方も十分ご理解願います。

⇒権利異動停止申請は余裕をもってお早めに組合へ届出願います

組合の保留地ローン提携金融機関はコチラをクリック

※「権利異動停止申請とは?」:保留地ローン設定にあたり、金融機関が融資を担保する目的で、金融機関と保留地購入者との間で当該保留地の転売を禁ずる特約内容を組合に届出していただくもの(組合はこの特約内容を台帳に記載管理する)

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2010年2月10日 (水)

平成22年度及び23年度の入札参加資格審査申請受付

 当組合では、平成22年度及び23年度の工事・業務委託・物品購入に伴う一般競争(指名競争)入札に参加希望される業者の資格審査申請受付を下記のとおり行います。

■受付期間

 平成22年2月22日(月)~平成22年3月8日(月)  ただし、土・日曜、祝日を除く

 受付時間:午前9時~午後4時(正午から午後1時は休務)

 ※受付期間以後の申請については、受理できませんのでご注意ください。

■受付場所

 大府共和西特定土地区画整理組合事務所(共和西小学校東隣)

 電話:0562-47-7713

■申請書類

 ①大府市に電子申請(あいち電子調達共同システム)された業者

  1)入札参加資格審査申請書(以下より様式ダウンロード)

  2)納税証明書

 ②大府市に電子申請(あいち電子調達共同システム)されていない業者

  1)入札参加資格審査申請書(以下より様式ダウンロード)

  2)納税証明書

  3)あいち電子調達共同システム共通様式より指定するもの

    工   事  共通情報:様式1、2  申請業種情報:様式3-3

    業務委託  共通情報:様式1、3、4、5  申請業種情報:様式2-2

 ※入札参加資格審査申請書様式のダウンロードは以下よりお願いします。

  ⇒工  事  (共同企業体用)

  ⇒業務委託

  ⇒物品購入

■入札参加有効期間

 平成22年4月1日~平成24年3月31日迄の2年間       

   

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2010年2月 1日 (月)

区画整理事業地内の宅地を特定する番号

 一般的に区画整理事業においては、整備後の新たな町名・地番が決まるまで、宅地(仮換地及び保留地)の場所を街区番号と画地番号で表します。街区番号は、道路等で囲まれたブロックの番号であり、画地番号は、そのブロック内のロット番号になります。今後市街化が進みますと、登記簿上の地番(住所)では現場での特定が非常に困難ですので、街区番号と画地番号を、地区内居住者や知人・友人等へご自宅の場所を知らせる道しるべとして利用されると有効かと思います。以下より「仮換地案内図」をダウンロードされ、様々な目的にご利用いただければ幸いです。

仮換地案内図

※図に表記された番号が街区番号となります

※利用目的:ご自宅の案内図作成、76申請の箇所図作成など

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2010年1月 7日 (木)

本日組合事務所の新年仕事始め

 本日、当組合事務所は平成22年の仕事始めとなりました。新年早々ではありますが、本日は様々な問い合わせ、証明書の交付申請等で多くの方が来組し、新年初日としては慌ただしい一日でした。今年もどうぞよろしくお願いいたします。

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↑ 本日も地区内至るところで住宅建築中の現場が見られました。(大池南西エリアにて)

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2010年1月 1日 (金)

平成22年 年頭のご挨拶

 新年あけましておめでとうございます。平成22年の年頭にあたり、新年のご挨拶を申し上げます。当組合は、今年で12年目を迎えることになります。平成11年の事業設立以後、仮換地指定を平成15年に行い、家屋移転・工事を施工計画に沿って推進してきました。おかげさまで、平成20年、21年の第1期及び第2期保留地分譲ではご好評いただき、多くの皆様に申込をいただいた中で分譲活動を行うことができました。また、組合員の皆様にご理解ご協力いただいて確保した集合保留地につきましても、トヨタホームの建築条件付宅地として順調に分譲が進められております。現場に目を向けますと、日に日に変化していく状況にあり、特に住宅立地により地区内人口も増えており、今後は「ハートフルタウン共和」に相応しい街並み・賑わい形成が期待されます。

 ちょうど1年前の年頭のご挨拶で「平成21年は街びらきの年」と申し上げました。1年経ってみて現場はまさにそのような状況かと思います。この新年をハートフルタウン共和で迎えたご家族も多いかと思いますが、これから先の街づくりは、ここに住まわれる皆様もその担い手として参画いただきたいと思います。組合としては街の熟成度・付加価値を上げるため、景観に配慮した道路及び公園・緑地整備を計画的に推進する予定です。

 平成22年は、事業収束に向けて重要な移転補償・工事を計画しており、その執行如何により、事業見通しをつける大事な年になると考えます。組合としては、事業進捗を確実なものとするため、役員一丸となって事業にあたりたいと思っております。今後とも組合員、地区在住の皆様、そして、当事業に関心をお持ちの皆様には事業へのご理解・ご協力をよろしくお願いいたします。今年もこのホームページを通じて多くの事業情報を提供させていただきますので、どうぞご注目ください。

                                        理事長 深 谷 益 通

Img_4706 ←整備中の1号公園緑地より

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2009年12月21日 (月)

JICE視察研修の対応(ブータン王国)

 当組合で先日12/18(金)にJICE(日本国際協力センター)の区画整理研修として、ブータン王国行政担当者の視察研修の対応を行いました。ブータン王国でも区画整理と同じ事業の仕組みがあり、日本の区画整理の現場事情等について熱心に講習説明を受け、当地区現場の視察も行いました。2時間ほどの短い時間でしたが、組合三役(深谷理事長、小島副理事長、尾関副理事長)、コンサルタント担当者を交え、ちょっとした国際交流をすることができ有意義な時間を過ごすことができました。

Img_4718 ←事務所内での講習の様子

Img_4723 ←現場視察の様子

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2009年12月15日 (火)

組合事務所の年末年始休務(2009-2010)

組合事務所は、この年末年始下記のとおり休務とさせていただきます。

休務期間:平成21年12月29日(火)から平成22年1月6日(水)まで

※通常業務は12/25(金)までです。

年明けは、1月7日(木)午前9時より業務を開始させていただきます。

来年もどうぞよろしくお願いします。

(注 意)

●建築に伴う76条申請を急がれる方は、お早めに申請手続きをとってください。12/18(金)午前中までに組合へ申請されない場合、年内の許可は難しいことをご理解ください。

●各種証明書の交付申請をされる方は、12/25(金)までにお願いします。

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2009年10月19日 (月)

建物登記及び住所登録時の注意

 ハートフルタウン共和では、住宅建築が進む中で、建物登記及び住所登録の時に以下の課題が生じています。このことを十分ご理解いただいた上で、建物登記及び住所登録をお願いしたいと思います。

●課題

 建築申請時に交付を受けた敷地地番該当証明書(建築敷地の底地地番に関する証明)に表示された地番については、証明交付時点の実態を表すものですが、建築完了時点(建築申請時から数か月後)には、該当敷地地番の分筆が生じている可能性があり、建築申請時の敷地地番で建物登記や住所登録ができない場合があります。これは、区画整理事業地内の権利者が仮換地を売却される際に適度な宅地面積になるように分筆を行っていることから生じることです。

●対策

 建物登記・住所登録前に、組合に該当敷地地番の分筆有無を念のため確認いただければ、その時点での敷地地番の実態をご説明し、問題なく登記等を行うことが可能と考えます。

 区画整理事業地内では、旧地番(現登記地番)が分筆により日々動いていることを十分ご理解いただき、建物登記等作業に対応いただきたいと思います。

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2009年10月 7日 (水)

建築等申請にあたって(お願い)

 最近、組合への建築等申請(76条)手続きにこられる方が増えているなかで、改めて以下の事項についてご理解の上、申請手続き対応をお願いしたいと思います。

①76条申請及び申請図書に添付する土地に関する証明書(仮換地、保留地等)の交付を受けたい場合、権利者本人以外の方(建築関連業者等)が申請手続きを代行するには委任状が必要になります。

②土地売買により建築用地を取得した方については、その土地に関する権利変動届けを組合に提出いただかなければ、原則として76条申請の受付ができません。(権利変動を考慮した上で土地に関する証明書を交付することになるため)

③76条申請提出後、申請書類に不備がない場合で、組合と大府市の審査期間として2~3週間かかりますので、時間的に余裕を持って申請対応ください。

④現在、ハートフルタウン共和内は、法的に使用収益停止中であり、住宅建築を行う場合には、76条申請提出前に組合と事前協議の上、仮使用許可をとっていただく必要があります。組合としては該当地の整備状況及び仮使用目的等を考慮し、仮使用可能がどうか判断します。(仮使用許可基準参照)

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2009年9月 8日 (火)

各種証明書交付におけるお願い

 最近、仮換地の売買に伴う分筆・権利変動、集合保留地の権利譲渡等を反映したかたちでの各種証明書の交付依頼が増えております。組合としましては、各種変更に関する届出日から1週間後までに関連権利情報データを更新し、各種証明書の交付が可能なよう対処しております。よって、権利情報更新を受けての各種証明書交付を依頼される場合は、日数的な余裕をもって組合への届出をお願いしたいと思います。

 なお、権利情報の更新を伴わない通常の各種証明書交付については、即日交付が可能なようにシステムを導入しておりますが、組合諸会議中や組合事務職員の不在等により即日交付できなかったり、交付申請依頼が複数件重なっている場合は、一定時間待っていただくこともありますので、ご理解いただきたいと思います。

 特にハウスメーカー等の担当者の方で、お客様から委任を受けて証明書の交付申請を代行する場合には、組合に事前連絡いただき、即日交付が可能な状況か確認の上、来組いただけたらと思います。どうぞ宜しくお願いします。

※交付申請の際に必要なもの:印鑑(認印)・交付代金(手数料)、代行する場合は委任状

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2009年8月17日 (月)

組合事務所執務開始(夏季休務明け)

 本日8/17より夏季休務明けの執務を平常どおり開始しましたので、よろしくお願いいたします。

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2009年8月 5日 (水)

組合事務所の夏季休務

 つい先日やっと梅雨明け宣言し、夏らしい暑さが戻ってきました。当組合事業も一部エリアで工事が稼働しており、この盆明けより本格化することが見込まれます。最近、組合事務所の敷地内で駐車場整備を目的とした造成工事に着手しましたが、整備されますと幹線道路側から組合事務所へ出入りできるようになりアクセスがしやすくなると思います。(写真参照)

 さて、このお盆時期、当組合の夏季休務は以下のとおりとなりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。組合への問合せ・証明書等交付申請にあたっては、前もって対応願えれば幸いです。

 夏季休務期間:平成21年8月12日(水)~平成21年8月16日(日)まで

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2009年4月23日 (木)

緑花推進に関する大府市の補助等制度

 大府市においては、2つの緑花推進に関する補助等制度がありますので、今後、ハートフルタウン共和にお住まいになる皆様は、是非この制度を活用いただき、緑豊かな街並み形成にご協力いただければと思います。

 概要については以下の資料をダウンロードいただき、詳細は大府市担当課へお問合せください 「ryokuka.pdf」をダウンロード

●記念樹の無料配布

 ご家庭のイベント事(誕生・入園・入学・卒業・成人・結婚・還暦・金婚・住宅新築等)を記念して、大府市から高木又は低木(一定の樹種から選択)が1本無料配布されます。(1世帯当り年度内に1回申込可)

●生垣設置奨励補助制度

 住宅敷地周り(道路境界及び隣地境界沿い)に新たに生垣を設置する場合、一定の基準により補助金が交付されます。

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2009年2月11日 (水)

ハートフルタウン共和での街並み景観形成への取組み

 施行者の組合として「ハートフルタウン共和」の街並み景観形成への取組みについて現時点の基本方針をお話ししたいと思います。まず、将来の街並み景観を良くするためには、施行者側でできることと宅地・建物所有者側でできることがあるかと思います。施行者としては区画整理事業の中で、公共施設整備として街路及び公園緑地の緑化推進が最も一般的な手法かと思います。その中で現在整備具体化が図られ、平成21年に工事対応が見込まれる2箇所の整備概要については以下のとおり考えております。

①コミュニティ道路整備

 70-1街区(児童老人福祉センター)の東側に計画されている幅員12m道路(共和駅への最短経路)は、設計図(ホームページ/事業計画/設計図 参照)にあるように特殊道路と区画道路が組み合わされた計画となっており、車での通り抜けはできない道路構造になります。当該道路付近は東側への計画道路勾配がきついことや、地区外道路取付け部での道路構造上の問題(不規則な道路交差、信号手前の急勾配)から、当該道路区間については、ハートフルタウン共和と共和駅を最短でつなぐ歩行者優先のコミュニティ道路として安心安全に歩行可能な整備を行う方針が固まりました。道路標準断面構成としては、歩道幅員6mと車道幅員6mで歩道内には植栽スペースを多くとり、街路沿いの緑化推進、良好な景観形成に努める計画です。先月には、当該道路の第一段の築造工事が発注され、2ヵ年計画での整備がスタートしました。

②1号公園・1号緑地の一体的整備

 地区北東エリアに計画されている当該公園緑地(ホームページ/事業計画/設計図 参照)については、昨年に地元の皆さんによりワークショップが開催され、整備に向けた設計方針の具体化が図られました。そして、平成21年度に大府市と組合施行(公園整備:大府市、緑地整備:組合)による公園緑地整備が予定されています。当該公園緑地は、丘陵部に計画配置されており、周辺の見晴らしが最高のロケーションにあります。このような地形を生かし、緑化推進にも努め、皆さんに喜ばれる公園緑地を整備する方針です。

 今後も、地区内の他の公共施設で整備具体化を図る案件がありますが、順次検討を進め整備実現により街の付加価値向上に努めたいと思います。「ハートフルタウン共和」に将来住まわれる皆さんにとってより良い街並み景観を実現し、ここに住んで良かったと思えるようにするには、施行者である組合の力だけでは無理であり、皆さん個々の考え方や住宅分譲を計画するハウスメーカーの考え方が同じ方向に向くことが不可欠だと思います。「ハートフルタウン共和」の街づくりに多くの方が参画し、将来、大府市を代表するいい街になることを期待します。

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2009年1月30日 (金)

清須市からの視察研修

 平成21年1月28日(水)に清須市から18名の方が当組合事業の視察研修に来られ、事業概要の説明、現場見学の案内をしました。事業合意形成のあり方、補償・工事を計画的に進めるための方策など熱心に質問・意見交換がなされ、有意義な1日となりました。

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2009年1月 7日 (水)

組合事務所仕事始め

 本日7日より組合事務所の仕事始めとなりました。現場は5日より工事再開となり、組合事務所からの現場風景も日に日に変化しております。特に地区北東エリア(共和西小学校東側)は、この3月末の工期で工事が本格稼働しています。

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2009年1月 1日 (木)

平成21年 年頭のご挨拶

  新年あけましておめでとうございます。平成21年の年頭にあたり、新年のご挨拶を申し上げます。当組合は、平成11年3月に設立し、今年で11年目を迎えることになります。平成15年の仮換地指定、そして工事着工後、物件移転・工事量も徐々に増え、平成20年度で予算ベースにおいて事業量がピークに達し、現在、地区内広域に渡って工事が本格的に稼働しております。昨年7月には、第1期保留地分譲を行い、おかげさまで全12区画を即日完売することができ、多くの皆様から当事業に対する宅地供給への大きな期待を強く感じとることができました。当事業において、この平成21年は「街びらき」の年になるのではないかと思っております。これまで実施してきた公共施設及び宅地整備が多くのエリアで収束に向かい、いよいよ住宅建築が本格化する転換の年になることが予想されます。組合としては、事業進捗を確実に図るため、物件移転の計画的な実施、施行計画に沿った事業運営を行い、早期に土地利用が可能となるように努力していきたいと思っております。今後とも組合員そして当事業に関心をお持ちの皆様には事業へのご理解・ご協力をいただきたいと思います。今年もこのホームページを通じて事業情報を提供させていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

                                        理事長 深 谷 益 通

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2008年12月26日 (金)

組合事務所の年末年始休務

組合事務所は、年末年始に下記のとおり休務とさせていただきます。

休務期間:平成20年12月27日(土)から平成21年1月6日(火)まで

年明けは1月7日(水)午前9時より業務を開始します。来年もどうぞよろしくお願いします。

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2008年12月15日 (月)

幹線道路荒池長草線の一部区間暫定供用開始

 本ホームページにて以前より整備進捗を報告させていただいておりました幹線道路荒池長草線(幅員18m)について、平成20年12月15日(月)をもって、一部区間の暫定的な供用を開始しました。現況道路から計画道路への交通切替えにより、近隣在住の皆様には何かとご迷惑をおかけすることになりますが、事業推進のためご理解いただきたいと思います。今後、現況道路については撤去工事、計画道路についてはアスファルト舗装工事を順次対応し、今年度末までには、北東エリアの整備を概ね完了したいと思っております。交通切替えの詳細は別図をご参照ください。

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2008年12月 5日 (金)

現場内への立入りにあたって(注意)

事業地内の広範囲で工事が進められており、現時点で新規計画道路の一部については、小学校通学路及び地区内居住者に限定して利用を認めている状況にあります。事業地内の整備状況に興味を持たれて立入られるお気持ちはわかりますが、十分な整備がされていない現場は危険な箇所が多くあり、事故等にあわれる危険性があります。組合としても現場内の安全管理には十分気をつけるつもりですが、皆様におきましても、十分ご注意いただきたいと思います。

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2008年5月10日 (土)

組合事務所の場所

組合事務所の場所が分かりにくいとのお問い合わせがあります。

地区内工事中により市販の地図と現況が変わってきておりますので、

こちらの地図を参考にしてください。

「kumiai_map.PDF」をダウンロード

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2008年4月18日 (金)

ハートフルタウン共和のホームページ開設

皆様はじめまして
大府共和西特定土地区画整理組合の理事長の深谷です。
本事業も今年で10年目を向かえ、
これまで多くの課題をクリアしながら、
なんとか物件移転や工事を概ね順調に進めてくることができました。
この平成20年度からは、いよいよこの街が動き出そうとしています。
その代表的イベントが第一期保留地処分です。
その詳細については現時点で公表できる段階にありませんが、
今後このホームページ等を通じて情報公開していきたいと思います。

さてここで、タウン名称「ハートフルタウン共和」について
少し説明させていただきます。
本名称は、将来この街に住む皆様の幸せやご家族の愛情・ふれあいを育むライフステージとして、
この街をかわいがっていただきたいという考えから、
「ハートフルタウン共和」と名づけました。
当方としましては、この街が持っている様々な利点を活かした整備を
今後も対応していきたいと思います。

ホームページが本日開設されまして、
本事業の地権者や事業に興味をもっていただいている皆様へ、
様々な情報をここから発信していきたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

大府共和西特定土地区画整理組合
理事長 深 谷 益 通

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