ハートフルタウン共和

平成21年度地価調査

　先日9/17に全国の地価調査結果（評価時点Ｈ21/7/1）が発表されました。ハートフルタウン共和のある大府市とその近隣都市の住宅地価動向（平均変動率）は以下のとおりです。

大府市　▲3.1％　東海市　▲2.9％　刈谷市　▲3.7％　名古屋市緑区　▲4.3％　

豊明市　▲7.1％　日進市　▲7.7％　長久手町　▲7.2％

　いずれの都市でも下落しておりますが、これまで特に人気エリアとして地価上昇が際立っていた名古屋東部丘陵の都市（日進市、長久手町など）での下落幅の大きさが特徴的です。ここ数年地価上昇傾向にありましたので、その上げ幅を若干調整した感があります。（ここ数年上げ幅が大きかった都市ほど下落幅が大きい）

ハートフルタウン共和での住宅建築状況

　ハートフルタウン共和の荒池長草線（共和西小学校東側）沿道宅地で住宅建築が進んでいます。

各種証明書交付におけるお願い

　最近、仮換地の売買に伴う分筆・権利変動、集合保留地の権利譲渡等を反映したかたちでの各種証明書の交付依頼が増えております。組合としましては、各種変更に関する届出日から１週間後までに関連権利情報データを更新し、各種証明書の交付が可能なよう対処しております。よって、権利情報更新を受けての各種証明書交付を依頼される場合は、日数的な余裕をもって組合への届出をお願いしたいと思います。

　なお、権利情報の更新を伴わない通常の各種証明書交付については、即日交付が可能なようにシステムを導入しておりますが、組合諸会議中や組合事務職員の不在等により即日交付できなかったり、交付申請依頼が複数件重なっている場合は、一定時間待っていただくこともありますので、ご理解いただきたいと思います。

　特にハウスメーカー等の担当者の方で、お客様から委任を受けて証明書の交付申請を代行する場合には、組合に事前連絡いただき、即日交付が可能な状況か確認の上、来組いただけたらと思います。どうぞ宜しくお願いします。

※交付申請の際に必要なもの：印鑑（認印）・交付代金（手数料）、代行する場合は委任状

JAあいち知多「げんきの郷（はなまる市）」

　本日9/3の日本経済新聞にて、大府市のJAあいち知多げんきの郷（はなまる市）が農産物直売所の年間売上高第２位で紹介されました。記事の詳細は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒日本経済新聞9/3記事

住宅建築の動き

　ハートフルタウン共和では、このところ住宅建築申請が急増しており、今年１２月又は来年３月迄の工期でこの９月よりタウン内のあちこちで建築着手が見込まれます。その多くが保留地をご購入された皆様です。

　もうすぐ「リーマンショック」から１年たとうとしており、これまで経験したことのない世界的な金融危機の影響で、この１年は住宅建築（不動産購入）は手控えられ、住宅供給をひとつの目的としている全国の土地区画整理事業主体としては、非常に厳しい経済状況であったことと思います。

　しかし、このところ政府の経済対策である住宅ローン減税の拡充、住宅取得等資金贈与の非課税５００万円枠、低率の長期固定金利等が徐々に作用し始めていることを実感いたします。日本経済の長い歴史のなかでも、これだけ住宅購入に好条件がそろうことは初めてです。

　当組合を訪れるお客様・権利者の方が最近よく口にされる「ちょっと来ないうちに現場がさま変わりした・・・」という言葉のとおり、これからますます公共施設整備と住宅建築で大きく変化していくことと思われます。これからも当ホームページ上でその変化（動き）を伝えていきますので、どうぞお楽しみに！