ハートフルタウン共和

ハートフルタウン共和のホームページ開設

皆様はじめまして
大府共和西特定土地区画整理組合の理事長の深谷です。
本事業も今年で１０年目を向かえ、
これまで多くの課題をクリアしながら、
なんとか物件移転や工事を概ね順調に進めてくることができました。
この平成２０年度からは、いよいよこの街が動き出そうとしています。
その代表的イベントが第一期保留地処分です。
その詳細については現時点で公表できる段階にありませんが、
今後このホームページ等を通じて情報公開していきたいと思います。

さてここで、タウン名称「ハートフルタウン共和」について
少し説明させていただきます。
本名称は、将来この街に住む皆様の幸せやご家族の愛情・ふれあいを育むライフステージとして、
この街をかわいがっていただきたいという考えから、
「ハートフルタウン共和」と名づけました。
当方としましては、この街が持っている様々な利点を活かした整備を
今後も対応していきたいと思います。

ホームページが本日開設されまして、
本事業の地権者や事業に興味をもっていただいている皆様へ、
様々な情報をここから発信していきたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

大府共和西特定土地区画整理組合
理事長　深　谷　益　通

地区北東エリアで新築工事が進んでいます。

地区北東エリアの児童老人福祉センター北側付近においては、
補償移転による住宅の新築が進んでいます。
ハートフルタウン共和は、
いよいよ動き出しました。
是非、街の様子を見に遊びにいらしてください。

共和西小学校南の道路工事が完了しました。

共和西小学校南側の都市計画道路（幅員18m）の築造工事が完了しました。
今後、植栽・舗装工事が計画されています。
ハートフルタウン共和は着々と工事が進んでおり、
街としての骨格が見えてきました。
今後も工事の進捗状況を随時公開していきますので、
是非、みなさんご覧ください。

大池の桜が咲きました。

大池堤の桜は、近隣にお住まいの方達にとって、
春の訪れを感じさせる風景として心を和ませます。
今年も大池の桜は見事に咲き、
とても美しい光景を見せてくれました。
今後見込まれる大池の公園緑地としての整備構想においては、
この美しい桜を活かした整備方針を検討していきたいと考えます。

よくあるご質問

Ｑ　保留地を購入したいのですが、いつ頃分譲になりますか？
Ａ　平成２０年度より、一部の保留地を分譲（組合から販売）する計画です。平成２１年度には分譲区画数としてはピークを見込んでいます。ただし、平成２１年度の分譲物件は組合販売のものより、ハウスメーカー販売のものが多くなることが見込まれます。
保留地購入の流れ

Ｑ　保留地購入の予約等は可能ですか？
Ａ　購入希望者登録を組合で行っております。登録者には、分譲情報等を提供させていただきます。なお、特定の保留地の先行予約販売は行っておらず、分譲時に特定の保留地に購入者が集中した場合は、抽選又は入札等による販売を予定しています。

Ｑ　保留地単価はいくらぐらいですか？
Ａ　保留地価格は、位置・形状・接道条件・販売年度によって差が生じますので、具体的にはお答えできません。一般的な地価水準や事業収支バランスの実態を踏まえて価格設定を行う予定です。

Ｑ　事業概要資料（設計図等）が欲しいのですが。
Ａ　事業パンフレットがありますので、組合事務所でお渡しすることは可能です。なお、事業概要資料はコチラよりダウンロードください。

Ｑ　ライフラインの整備方針は？
Ａ　上水道・都市ガス・下水道・電気・電話すべて完備する計画です。

Ｑ　小学校・中学校の学区はどのようになっていますか？
Ａ　小学校区は、共和西小学校と共長小学校に分かれ、中学校区は大府北中学と大府西中学に分かれます。現況の学区境界の詳細は大府市にお問い合わせください。なお、区画整理施行後の学区境界は未定です。

Ｑ　児童老人福祉センターはどのような施設ですか？
Ａ　放課後の児童の遊び場であったり、親子のサークル活動、老人の趣味クラブ活動の場として利用されています。

Ｑ　区画整理地内に利便施設が立地する計画はありますか？
Ａ　区画整理地内の用途地域は、第１種低層住居、第１種中高層住居がほとんどであり、大型商業施設等は立地不可能です。なお、コンビニエンスストア・医院等は立地可能ですので、誘致したいと考えています。

Ｑ　建築したいのですが可能ですか？
Ａ　原則、販売する保留地に建築することは可能です。ただし、建築確認申請に先立ち、区画整理法第７６条の申請手続きをとり、大府市長の建築許可を受ける必要があります。なお、現場整備状況が十分でない場合は、申請を受け付けることができませんので、整備状況は組合事務所にお問い合わせください。

Ｑ　物件補償契約に伴い税務申告を行う必要があるのですが、申告のしかた（書類の書き方等）を教えてください。
Ａ　組合では税務に関する専門的知識がありません。相談にお答えして誤ったことを言ってご迷惑をおかけしてはいけませんので大府市役所総務部税務課へお問合せください。

Ｑ　大池はどのように整備する計画ですか？
Ａ　水辺を生かした公園緑地として整備する構想があります。整備時期、整備概要についてこれから具体化していく予定です。なお、整備構想イメージはホームページ内に掲載しておりますのでご覧ください。