ハートフルタウン共和

証明書等交付申請（様式）

　組合へ仮換地証明、敷地地番該当証明、保留地証明等の証明書類を交付申請いただく際には、以下の様式をご利用ください。なお、申請等を代理委任する場合は、以下の委任状をご利用ください。

⇒証明書等交付申請書（様式）

⇒委任状（様式）

よくある質問２

Ｑ　平成２１年５月に第２期保留地分譲がありましたが、第３期分譲はいつですか？
Ａ　この平成２１年度工事の進み具合を考慮して、来年（平成２２年度）に分譲を検討しています。具体的な時期については未定です。保留地以外で、ハウスメーカーによるまとまった分譲情報については、現場で具体的に動き出しましたら、本ＨＰにて紹介させていただく予定です。

Ｑ　換地と保留地で購入にあたって何か差がありますか？
Ａ　本ＨＰ内の「分譲情報/換地と保留地の違い」を参照ください。（コチラ）保留地の最大のメリットは、仲介手数料がかからないことや、税務面では、登記が事業終局時点までないことから、固定資産税を購入直後から支払わなくて済む可能性が高いことです。ただし、行政サイドとしては、登記がなくても課税する方法はありますので、どの程度の期間非課税になるかははっきりしません。なお、住宅ローンは換地も保留地もほとんど差がなく利用可能です。

Ｑ　ハートフルタウン共和での土地売買単価の相場はどれくらいですか？
Ａ　具体的にいくら？とは言いにくいですが、組合が販売した保留地（第１期及び第２期）は大府市ＪＲ西側の代表的な既存住宅地（江端、共和）の地価公示を基本として、接道条件や付加価値を加味して価格設定しています。名古屋近郊の区画整理事例から判断して、人気エリアでは市街化が進むほど需要と供給のバランスから価格が上昇傾向になることが見込まれます。ただし、今後の社会経済情勢から判断して過去のバブルのようなことは無いかと思いますが・・・。なお、ハウスメーカーからの分譲物件は、宅地整備費、販売管理費、広告宣伝費等の諸費用が分譲単価に上乗せされるため、幾分高めになることが多いとされます。ただし、一団のまとまった分譲地で隣地の土地利用（戸建住宅）が決まっていることや、価格帯によって比較的同じような年齢層が購入される場合が多いこと、土地・建物セットで様々な提案を受けやすい点で購入にあたって安心感はあります。

現場整備状況（H21.7.10）

　地区北西エリアで県道東浦名古屋線へ接続する区画道路（幅員６ｍ）工事を行っています。この道路は、第２期宅地（保留地）分譲を行った３号公園付近の区画において、今後住宅建築が見込まれ、地区西方へアクセスするための重要な生活道路になります。

ハウスメーカー分譲地紹介（ウッドフレンズ）

８街区で建築（建売住宅）をしているウッドフレンズの分譲地７区画が完成間近といった状況です。

現場整備状況（H21.6.29）

　地区北東エリア（トヨタホーム分譲地）の擁壁工事が完了を迎えようとしています。今年度秋以降には、購入者による住宅建築が見込まれます。

⇒28街区東側から共和西小学校を臨む

　

ハートフルタウン共和での住宅建築状況

　第1期保留地購入者及び組合権利者の住宅建築により、ハートフルタウンの居住者が現在少しずつ増えています。今年度後半には、ハウスメーカーからの分譲により、相当数の住宅立地が進み、タウン内人口がさらに増えることで、街としての賑わいが出てくることと思われます。

⇒地区中央エリア

⇒地区北東エリア

仮換地の仮使用許可基準

　ハートフルタウン共和では、仮換地（保留地含む）の使用収益開始前における住宅等建築需要に応えるため、建築可能な整備水準にあることを前提に、事業要因（建物移転、保留地購入等）、各権利者の諸事情を考慮し、現場が一定の整備水準に達していれば、仮換地（保留地含む）の仮使用（建築等）を許可する方向で役員会決議がなされました。権利者及び建築関連業者の皆様は、以下の「仮換地の仮使用許可基準」、「法第７６条申請受付に関する対応フロー」、「仮使用に関する申出書（様式）」を熟読いただき、ご理解いただきたいと思います。詳細については、組合事務所へお問合せください。

⇒仮換地の仮使用許可基準

⇒法第７６条申請受付に関する対応フロー

⇒仮使用に関する申出書（様式）

現場整備状況（H21.6.17）

　今年度も現場整備状況を昨年度同様にご報告していきますのでよろしくお願いします。現在、地区北東エリアのトヨタホーム関連企業による分譲地で擁壁工事が終盤を迎えており、この６月末で完工予定です。

　←28街区の施工状況

　←27街区の施工状況

　

ハートフルタウン共和のハウスメーカー分譲地紹介

　５月に第２期宅地（保留地）分譲が終わり、今後１年程度は組合保留地の分譲予定はありません。そこで、現在ハートフルタウン共和の中でハウスメーカーが分譲している現場を紹介させていただきます。

●トヨタホーム

２８・２９街区で５７区画の分譲を行っています。現場では6月末工期で擁壁工事が行われています。物件の詳細については以下の会社（HP参照）へ問合せください。

⇒トヨタホーム名古屋HPへ

⇒トヨタホーム愛知HPへ

●オオクラホーム

４０・５７・５８街区で９区画の分譲（住宅建築）を行っています。現場では建築の棟上げ作業が行われています。物件の詳細については以下の会社（HP参照）へ問合せください。

⇒オークラホームHPへ

●ウッドフレンズ

８街区で７区画の住宅建築が行われています。分譲スケジュールを組合では把握しておりませんが、現場では建物本体の工事に目処がたち、内装工事等が行われています。物件の詳細については以下の会社（HP参照）へ問合せください。

⇒ウッドフレンズHPへ

長期優良住宅普及促進法が本日より施行

　本日6/4に長期優良住宅普及促進法が施行されました。法律と聞くと難しくて分かりづらいものですが、これから住宅を購入する方にとっては、この法をうまく活用することで税制上のメリットが受けられます。どんなメリットがあるかは以下のファイル又はホームページを参照ください。

⇒長期優良住宅普及促進法とは？（税制上のメリット等）

⇒長期優良住宅普及促進法に関するＨＰ

第２期宅地(保留地)分譲全１５区画の購入者決定

　本日、第２期宅地（保留地）抽選分譲がアイサンスポーツセンターにて行われ、ハートフルタウン共和の新しい１５家族が決定しました。今回の分譲においても、多くの皆様に購入申込いただき、組合として改めて御礼申し上げます。今後の分譲については、来年（平成２２年度）に第３期分譲を行えるようにタウン内の整備促進を図りたいと考えております。今後ともハートフルタウン共和をよろしくお願い致します。

←会場の様子（200名近い方が来場）

←舞台での抽選の様子（分譲番号４の抽選）

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.22）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。前回分譲に引き続き、今回も多くの皆様より、問合せ・申込いただき、組合として大変ありがたく思います。明日は午前１０時より抽選分譲（アイサンスポーツセンターにて）となり、新たにハートフルタウン共和にお住まいいただく１５家族が決定する日です。どうぞ気をつけて会場まで来ていただきたいと思います。今回の最終申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090522(最終)

第２期宅地（保留地）分譲の購入申込受付は本日最終日

　第２期宅地（保留地）分譲の購入申込受付は、本日が最終日となります。本日午後は申込者で混み合うことが予想されます。午後４時までに組合事務にお見えになった方まで受付いたしますでよろしくお願いいたします。天候が雨模様ですので、時間に余裕を持ち、気をつけてご来組ください。

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.21）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。本日時点の申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090521

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.20）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。本日時点の申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090520

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.19）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。本日時点の申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090519

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.18）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。本日時点の申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090518

第２期宅地（保留地）分譲の抽選会場変更

　今回の第２期宅地（保留地）分譲において、先に公開した要綱の中では、抽選会場を組合事務所としていましたが、事前の問合せ状況等を踏まえ、組合事務所及びその周辺で十分な駐車場スペースが現状で確保困難なことや、天候が雨の場合を考慮した結果、抽選会場を近隣のアイサンスポーツセンター（２F）多目的ホールに変更することにいたしました。

●抽選分譲日

平成21年5月23日（土）午前10：00より

●抽選会場

大府市共和町四丁目28番地の1　

アイサンスポーツセンター（２F）多目的ホール

●駐車場

施設南側の駐車場をご利用ください

●注意とお願い

会場にはスリッパ等の上履きを備えていますが、予想以上の方のご来場数となった場合、スリッパの数に限りがあります。出来ましたらスリッパとお帰りの際の靴の間違いを避けるため、靴を入れる袋をご持参いただければ幸いです。

　なお、抽選会場変更については、5/16より申込受付された皆様には説明済であり、今後申込される皆様にも受付時に改めて場所等の詳細を説明させていただきます。

　このたびは、抽選補償金振込口座の名義訂正、抽選会場変更等、大変申し訳ありませんでした。当日はお間違いのないようご来場ください。

⇒第２期宅地(保留地)分譲要綱(最新版)

第２期宅地（保留地）分譲申込受付状況（H21.5.17）

　本日も多くの皆様にご来組いただきありがとうございました。本日時点の申込受付状況は以下よりダウンロードしてご覧ください。

⇒申込受付状況090517

本日より第２期宅地（保留地）分譲の申込受付開始

　本日より第２期宅地（保留地）購入申込の受付を開始しました。本日は雨の中多くの方がご来組され、説明・申込をいただきました。明日も天気が雨のようですので、気をつけてご来組いただきたいと思います。申込状況については、毎日夕方の段階での集計結果を組合事務所入口への掲示、ホームページへの掲載（以下よりダウンロード）にてご報告いたします。なお、電話での問い合わせは、組合業務上対応できませんのでよろしくお願いします。

⇒申込受付状況090516